Собраны ключевые материалы по оплате коммунальных услуг владельцем нежилого помещения (правовые акты, бланки, статьи, консультации и другая информация).
- Жилье:
- Документ о передаче квартиры в соответствии с соглашением о дарении
- Церемония передачи отремонтированной квартиры
- Износ зданий и сооружений для проживания
- Амортизация жилых помещений в отчетности
- Квартиры, предназначенные для аренды или продажи, называются апартаментами.
- Пожалуйста, покажите все, чтобы я мог составить уникальный текст на русском языке.
- Жилье:
- Документ о передаче квартиры в соответствии с договором дарения
- Церемония передачи отремонтированной квартиры
- Амортизация зданий и сооружений для проживания
- Учет износа жилых помещений в финансовой отчетности
- Квартиры, предназначенные для аренды или продажи, называются апартаментами.
- Пожалуйста, покажите все, чтобы я мог составить уникальный текст на русском языке.
- Жилой комплекс с несколькими квартирами:
- Система отопления с собственным источником тепла
- Индивидуальные надписи на зданиях
- В случае обнаружения нарушения конфиденциальности в обществе, законодательный орган предлагает внести изменения в законодательство с целью регулирования и предотвращения утечек конфиденциальной информации.
- Официальное запечатывание документов печатным знаком.
- Организация и озеленение внутренних дворовых пространств.
- Попросите показать все, чтобы я мог создать уникальный текст на русском языке.
Рассматривает ряд интересных аспектов в юридической сфере, привлекая внимание общества и специалистов. Она является важной составляющей правосудия и играет значительную роль в формировании и развитии правовой системы. Анализ судебных дел и последующее их изучение способствуют принятию справедливых и обоснованных решений, а также обеспечивают соблюдение законности и защиту прав и свобод граждан. Судебная практика является источником юридической информации и определяет прецедентные решения, которые послужат основой для будущих судебных актов. Это обеспечивает единообразное применение законов и устойчивость юридических норм. Судебная практика становится источником учебных материалов и предметом научных исследований, способствующих совершенствованию законодательства и правоприменительной практики. Она также способствует повышению юридической культуры и осведомленности граждан о своих правах и обязанностях.
Решение Высшего Суда Российской Федерации от 21.02.2022 года № 306-ЭС21-27789 по делу № А12-8678/2021 обязывает пересмотреть в кассационном порядке судебные акты, связанные с признанием недействительным предписания административных органов об устранении выявленных нарушений. В результате рассмотрения спора данное требование было удовлетворено, так как не были установлены основания для вынесения предписания, а само предписание противоречит закону. Решение заключалось в отказе передачи дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Суды, исходя из статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, а также положений статей 198, 200, 201 Кодекса, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил № 354, признали предписание недействительным и удовлетворили заявление. Они подчеркнули, что неиспользование жилого помещения гражданином (отсутствие проживания) не может считаться «временным отсутствием потребителя», что употребляется в Правилах № 354 для перерасчета платы за коммунальные услуги. Это также не даёт основания освободить гражданина-собственника жилого помещения от оплаты услуг по обращению с ТКО. Порядок перерасчета платы за услугу, которую должны оплачивать собственники помещения, в котором никто не проживает, не установлен ни в Правилах № 354, ни в других нормативных актах.
Перспективы и риски возникновения разногласий в суде общей юрисдикции относительно прав собственников и проживающих с ними лиц в жилых помещениях: Собственник жилого помещения или доли в нем намерен взыскать задолженность за коммунальные услуги (КонсультантПлюс, 2024). Во время спора бывшие члены семьи Собственника не проживали в жилом помещении и не пользовались коммунальными услугами, однако начисление оплаты за коммунальные услуги в квартире Истца было основано на показаниях счетчиков потребления.
Разнообразные текстовые материалы, включая статьи, комментарии и ответы на вопросы.
Как правильно оплатить коммунальные услуги, когда нет возможности находиться на месте? Согласно информации, опубликованной в электронном журнале «Азбука права» в 2024 году, граждане и организации обязаны вовремя и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Отсутствие использования жилых помещений собственниками, нанимателями и другими лицами (потребителями) не является основанием для уклонения от оплаты коммунальных услуг в соответствии с частью 1 статьи 153 и частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.12.2022 N 52-П было подтверждено, что часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункты 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах не противоречат Конституции Российской Федерации. Они не могут служить основанием для принятия различных решений о пересмотре платы за коммунальные услуги собственником жилого помещения, который постоянно не проживает в нем. Решение о пересмотре платы должно определяться исходя из норм учета твердых коммунальных отходов и количества проживающих в жилом помещении граждан, и не зависеть от регистрации собственника и других лиц по месту жительства в данном жилом помещении в случае временного отсутствия потребителя в нем.
Нормативные акты и законы
Лица, не являющиеся постоянными жильцами или арендаторами помещений, обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ (в редакции от 25.12.2023 года) статья 11. При временном отсутствии граждан оплата за коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативам потребления, пересматривается в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком и случаями.
Юридические ресурсы
- Актуальные законы
- Коллекции законов и наиболее популярные нормативные акты
- Отзывы о законодательных актах
- Федеральные законы
- Важность уникальности текста неоспорима, поэтому я с радостью преобразую информацию о региональном законодательстве, используя русский язык:
- «Нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность на региональном уровне, играют значительную роль в правовой системе. Они отражают специфику конкретного региона и устанавливают правила, которым необходимо следовать на данной территории. Региональное законодательство охватывает широкий спектр вопросов, включая экономическую, социальную и политическую сферы, и направлено на обеспечение стабильности и развития региона. Применение регионального законодательства позволяет каждому региону принимать решения, учитывая его индивидуальные особенности и потребности, и способствует формированию единой системы правовых норм на всей территории страны.»
- Разработка законодательных актов и проведение законотворческой работы
- Нижеприведенные анализы
- Различные календари
- Разнообразные виды письменных материалов
- Существенные советы
Возможно ли ТСЖ требовать оплату за коммунальные услуги у тех, кто не является владельцем и не прописан в квартире, а лишь проживает в ней? Соответствует ли это законодательству?
В современных условиях обычно собственники жилья (независимо от того, являются ли они владельцами или же арендаторами по договору социальной аренды) платят за коммунальные услуги на основе данных счетчиков. Количество зарегистрированных постоянных или временных жильцов в квартире не имеет значения. В соответствии со словами заместителя генерального директора Ассоциации «ЖКХ и городской среды» Дмитрия Гордеева, если в квартире отсутствуют приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии или газа, то оплата коммунальных услуг производится по нормативам потребления. Нормативы умножаются на количество проживающих граждан, независимо от их регистрации. На дополнительных жильцов, проживающих более 5 дней (например, гостей), также должна начисляться оплата за коммунальные услуги в соответствии с Правилами оказания таких услуг. Заносить временных жильцов, проживающих менее 90 дней, в список не обязательно, но обязательно сообщить об их пребывании управляющей организации или Товариществу собственников жилья. Данных гостей учитывают при расчете оплаты за коммунальные услуги. В случае отсутствия индивидуальных приборов учета оплата за газ, холодную и горячую воду, водоотведение и электроэнергию рассчитывается исходя из количества проживающих. В редких случаях оплата за вывоз мусора также может зависеть от количества жильцов или площади жилья (в разных регионах условия могут отличаться).
Если нет индивидуальных счетчиков в квартире и владелец не уведомил гостей или арендаторов вовремя, то соседи или управляющая компания могут сделать документ о проживании этих людей. Порядок составления такого документа определен в пункте 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 года. Если владелец отказывается подписать документ, его могут подписать представитель управляющей организации, два соседа и член совета многоквартирного дома (или председатель ТСЖ или ЖСК). После этого документ передается в полицию. На его основании управляющая компания или ТСЖ могут начислять плату за коммунальные услуги, учитывая точное количество проживающих. Важно отметить, что датой начала проживания временных жильцов, о которых владелец не сообщил, считается первое число месяца, когда был составлен этот документ.
Причина направления акта в органы внутренних дел заключается не только в неуплате за коммунальные услуги, но и в высокой вероятности нарушения правил регистрации граждан по месту жительства и пребывания. Однако, согласно Гордееву, на практике это будет очень сложно доказать работникам управляющей организации, председателю ТСЖ и полицейскому, что эти люди фактически проживают в квартире более пяти дней (необходимость доказывать возникнет при возникновении спора, если недовольный собственник обратится, например, в суд, в госжилинспекцию или в прокуратуру). В случае успеха, это обычно происходит только благодаря честному признанию самих «временных» жильцов или неоспоримым доказательствам.
Неопределенные жители могут причинить вред не только управляющей организации или ТСЖ, но и своим соседям. Если, к примеру, в квартире без водомеров зарегистрирован один человек, а в ней проживает десятеро, то вода, потребленная этими неопределенными жильцами, оплачивается как вода, использованная для обслуживания общих нужд в доме. Расходы на нее делятся поровну между всеми добросовестными собственниками квартир в доме, — поясняет Гордеев.
Если в жилом помещении нет постоянно или временно проживающих граждан, то объем коммунальных услуг рассчитывается исходя из числа собственников данного помещения. Это означает, что каждый собственник платит за свой норматив потребления: один собственник — один норматив, пять собственников — пять соответствующих нормативов.
Кто будет оплачивать за «коммуналку», а кто – нет
Вопрос о том, кто должен расплачиваться за коммунальные услуги — собственник дома, предыдущий собственник или его родственник, остается открытым. Можно ли переложить эту обязанность на продавца квартиры, который не снялся с учета, или на покупателя, заключившего договор с опозданием? Когда следует начать вносить плату за «коммуналку» и какие платежи можно избежать? Эти вопросы нуждаются в разъяснении со стороны суда и юристов.
Необходимо помнить, что регистрация по месту жительства не является обязательством оплаты коммунальных услуг, напомнил Верховный суд в одном из недавних случаев. В данной ситуации «Дирекция эксплуатации зданий» требовала взыскать сумму около 200 000 рублей задолженности за период с 2011 по 2015 годы как с Леонида Покоева, владельца квартиры, так и с бывшего владельца Юрия Войновича и его жены Светланы Ивановских. Оба супруга были зарегистрированы в этой квартире в 2011 году, когда Войнович развелся со своей женой и передал жилье Покоеву. Задолженность продолжала накапливаться, но по неизвестным причинам бывшие супруги так и не смогли выписаться. Возможно, в 2012 году суд, по требованию покупателя, признал, что у них отсутствуют основания для пребывания на регистрационном учете.
По мнению суда Московской области, все трое — бывшие супруги, обязаны оплатить задолженности за коммунальные услуги. Они прописаны в одной квартире, но не снялись с учета и не уведомили истца о своем отсутствии. Тем не менее, Верховный суд не одобрил это решение, поскольку одним лишь учетом недостаточно для удовлетворения иска. Согласно статье 153 Жилищного кодекса, расходы на содержание квартиры несут собственники, наниматели, арендаторы, члены жилищных кооперативов, застройщик и покупатель жилья. Кроме того, вместе с владельцем квартиры должны платить дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, включая бывших, если они имеют право на проживание в жилом помещении. При этом апелляция пренебрегла решением суда, которое констатировало отсутствие оснований для прописки у бывших супругов.
Каким лицам необходимо нести финансовые обязательства за коммунальные платежи?
Ответственность за оплату коммунальных услуг несут жители жилых помещений в соответствии с договором социального наема, арендаторы, жильцы коммерческих кооперативов, участники долевого строительства и компании, занимающиеся строительством (согласно статье 53 Жилищного кодекса).
Платежи за жилье, вносимые собственниками, не зависят от их места регистрации или фактического проживания в данном жилом помещении. В этот процесс также вовлечены члены семьи, которые являются дееспособными или ограниченно дееспособными, включая бывших членов семьи, сохраняющих право пользования жилым помещением.
Каждый собственник и член семьи несет свою долю ответственности.
Специалист по управлению проектами в юридической фирме «Фрейтак и Сыновья» Виктор Спесивов подчеркнул важность закрытого списка лиц, которые обязаны оплачивать коммунальные услуги. Он отметил, что, несмотря на решение суда, даже при проживании этих людей в квартире, нельзя требовать прямого взыскания задолженностей за ЖКХ. По мнению юриста, в данной ситуации собственник должен оплатить услуги самостоятельно, а уже после обратиться в суд для рассмотрения вопроса о возмещении убытков.
В 20 ноября, в 11:18, была представлена свежая информация.
По мнению апелляции, возможно получить возмещение ущерба от лиц, зарегистрированных в квартире, но не уведомивших собственника о своем фактическом месте жительства. Такая судебная практика достаточно распространена. Однако она применяется только в случаях, когда не установлено, проживал ли человек в квартире или нет, в основном это касается арендаторов и наймитов, подчеркивает Спесивов. В конкретной ситуации суд пришел к выводу, что бывшие супруги фактически не проживают в данной квартире. Кроме того, порядочному собственнику следовало бы знать, кто именно проживает на его жилплощади, добавляет Спесивов.
Собственник жилья несет ответственность за оплату коммунальных услуг вместе с остальными членами семьи, включая бывших, сохраняющих право на проживание (в соответствии с пунктом 29 Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 года № 22). В случае неисполнения обязательств по оплате собственником, можно обратиться с иском к остальным членам семьи солидарно — это увеличит вероятность получить хотя бы часть средств. Например, в решении по делу № 2-949/2018 «Газпром межрегионгаз Уфа» были взысканы долги за газ и пени не только с владелицы жилья, но и с двумя ее взрослыми сыновьями, прописанными там.
Спесивов советует истцам в таких ситуациях активно подтверждать факт проживания ответчиков в спорной квартире или их законное право на проживание в ней. В то же время, ответчикам необходимо доказать, что они не проживали и не обладали правом на проживание в указанной квартире.
Если ответчики не смогут предоставить доказательства о своем проживании в другом месте, но смогут убедить суд, что им не приходилось оплачивать коммунальные услуги, это, по меньшей мере, поможет им затянуть процесс. Владелец квартиры будет вынужден оплатить все счета самостоятельно, а затем подать новый иск против них.
занимается управлением проектами в компании «Фрейтак и Сыновья».
Юрист из компании Алтхаус Легал, Сусана Киракосян, советует, что если прежний владелец и его семья не снимаются с регистрации, то их можно заставить сделать это через суд. Она также рекомендует включить в договор купли-продажи условие о том, что продавец и другие лица, проживающие в квартире, должны выписаться из нее. Следует предусмотреть ответственность за невыполнение этой обязанности, добавляет Киракосян.
Как избежать дополнительных расходов для владельцев недвижимости и дольщиков?
Приобретатель жилья обязан оплачивать коммунальные услуги с момента получения права собственности. Точная дата начала этого периода определяется договором купли-продажи или его регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости. Данная ситуация была разъяснена судами в деле Николая Борщевича*. Соглашение было подписано 11 апреля 2017 года, а регистрация квартиры состоялась 4 мая 2017 года. Компания «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» подала иск о взыскании платежей за этот период. Ленинградский районный суд Калининграда удовлетворил иск. Суд первой инстанции решил, что Борщевич обязан оплачивать с момента передачи ему права на недвижимость. Суд пояснил, что регистрация квартиры лишь информационная формальность, подтверждающая право собственности.
Во время атаки восьмого февраля в двенадцать часов и четырнадцать минут случилось нечто необычное.
В 9:47 утра 28 мая начался новый день с новыми возможностями.
Сегодня, 9 февраля, в 13:08, произошло нечто интересное и значимое.
В 16:55 по местному времени 1 марта начался вечер, полный загадок и тайн.
Утро 7 марта началось в 9:20 с новыми надеждами и планами на будущее.
Решение суда Калининградской области оправдало Борщевича и избавило его от необходимости оплаты спорного периода. Апелляция напомнила, что право собственности на недвижимость возникает только после государственной регистрации. Не желая оплатить коммунальные услуги, собственник забыл о регистрации и подал документы лишь через три дня после заключения договора купли-продажи. Именно эти детали отмечены в определении суда под номером 33–1836/2018.
По словам Юрия Нетребы, главы отдела по судебной защите МКА «Арбат», собственники жилой площади становятся плательщиками сразу после оформления права собственности. Однако суд первой инстанции распространяет этот принцип и на дольщиков в новых жилых комплексах. Это связано с тем, что дольщики могут получить ключи к квартире по договору уступки до официального ввода дома в эксплуатацию и, следовательно, не могут получить свидетельство о праве собственности. В то же время они уже пользуются коммунальными услугами, ремонтируют жилье, пользуются лифтом и электричеством. По мнению Нетребы, таким образом, дольщики фактически являются собственниками квартиры и обязаны оплачивать коммунальные услуги. Данные изменения были внесены в пункт 2 статьи 153 Жилищного кодекса в 2011 году.
В 2015 году было дополнение к пункту 7, согласно которому застройщик обязан оплачивать содержание всех помещений, введенных в эксплуатацию, но не переданных по акту. Например, судебное решение по делу № А32-23585/2017 обязало компанию «Росмонтаж» оплатить коммунальные услуги за непроданные квартиры «Кубаньжилуправлению». Однако не все застройщики готовы нести такую ответственность. Некоторые из них пытаются сократить расходы, заставляя своих клиентов оплатить коммунальные услуги за еще неполученные квартиры.
Прежде чем вручить ключи, компания имеет право попросить владельца подписать документ об оплате коммунальных услуг. Часто данное требование сопровождается угрозами, поэтому к нему стоит отнестись бдительно: рекомендуется отказаться от оплаты. Однако такое решение может затруднить процесс получения квартиры.
Недавно назначенным ведущим юристом в компании «Арбат» был Сергей Сергеев.
* С целью создания уникального текста на русском языке, все имена и фамилии участников были изменены.
Вопрос о необходимости оплаты услуг ЖКХ всегда возникает, особенно с учетом повышенных тарифов. Рассмотрим различные сценарии и предоставим рекомендации по действиям.
- Какие расходы по коммунальным услугам зависят от места проживания?
- Как рассчитывается оплата за коммунальные услуги, если в жилом помещении нет зарегистрированных жителей?
- Как избавиться от чувства неуверенности относительно действий, которые нужно предпринять для достижения поставленных целей?
Влияние налогов на прописку на коммунальные платежи
Несмотря на то, что вы являетесь владельцем недвижимости, на самом деле проживание в ней выходит бесплатным.
- Затраты на ремонт, требующие значительных усилий и средств
Если владелец квартиры не прописан, ему необходимо оплачивать услуги управляющей компании, такие как уборка лестниц, мытье полов в лифте и замена лампочек в подъезде. Это значит, что он поддерживает общедомовое имущество в хорошем состоянии, следит за отоплением дома и вывозом мусора с территории. Кроме того, владелец обязан вносить налог на имущество ежегодно, взимаемый государством. В случае просрочки платежей за коммунальные услуги и кредиты, можно обратиться за помощью в Совкомбанк, который предлагает специализированное обслуживание.
Если вам не хватает дохода на оплату кредитов и вы столкнулись с финансовыми трудностями, вам необходимо пройти сложную процедуру банкротства через судебные органы. Пользуясь услугами Совкомбанка, вы можете воспользоваться сервисом «Стопдолг». Компания предоставляет полный спектр юридических услуг, включая консультации, подготовку документов и сопровождение клиентов.
Для снижения расходов рекомендуется установить счетчики на коммунальные услуги. В случае, если в квартире отсутствуют зарегистрированные жильцы, расходы на все необходимые услуги будут равномерно распределены между всеми собственниками недвижимости в доме. Наличие прописанных жителей не влияет на процесс начисления. Предположим, что вы являетесь единственным владельцем квартиры, но не проживаете в ней. Если в вашем жилье установлены приборы учета и вы не используете коммунальные услуги, достаточно вносить показания в счетчики каждый месяц. В результате вы будете получать квитанции на оплату 0 рублей за услуги, которыми не пользуетесь.
Итак, установка счетчиков на коммунальные ресурсы — более выгодный вариант, чем оплата по нормативам.
Если нет установленных счетчиков, то расчеты производятся на основе предполагаемого потребления. Это означает, что независимо от того, открыт ли водопроводный кран или закрыт, вам придется оплатить согласно установленному тарифу. Поэтому, чтобы определить сумму к оплате за воду, если в квартире нет жильцов по прописке, вам нужно просто рассчитать расход ресурсов. Поэтому наличие счетчика является экономически целесообразным.
Как сэкономить деньги
- понимание тарифов;
- определение цены предоставляемой услуги;
Следовательно, несмотря на все возможные налоги и сборы, важно знать, за что и сколько придется платить.
Пять случаев, когда не нужно платить за квартиру
В некоторых случаях, даже будучи прописанным, можно освободиться от оплаты коммунальных услуг.
действие, которое повторилось 136 000 раз
Ежемесячно мы должны вспоминать о нашем проживании по адресу, указанному в паспорте, поскольку эта запись обязывает нас выплачивать плату за жилье. Напоминание об этом обязательстве регулярно приходит к нам в виде счетов.
Тем не менее, существуют определенные ситуации, когда закон позволяет освободить себя от обязанности оплачивать коммунальные услуги, даже если у вас есть прописка.
1. Прописан в одном месте, а проживает в другом
Речь идет о том, когда человек, зарегистрированный в одной квартире, временно живет в другом месте, не оставляя окончательно первый адрес и сохраняя возможность вернуться обратно.
Если житель отсутствует в своей квартире более 5 дней подряд, у него есть право на частичное освобождение от оплаты за жилье на весь период отсутствия.
Если человек прописан в жилом помещении, но не является его владельцем, то он освобождается от оплаты следующих услуг:
- В случае отсутствия счетчиков на коммунальные услуги (вода, водоотведение, электричество, газ), даже если есть возможность установить их, освободиться от оплаты не удастся.
- Оплата за вывоз мусора зависит от количества прописанных жильцов в регионе.
- Ремонт и улучшение жилых помещений, а также капитальный ремонт, являются обязанностями владельца недвижимости.
За потребление теплоснабжения потребитель обязан оплачивать только отопление, включая расходы на газ или электричество, если они используются исключительно для отопления.
Если владелец квартиры не проживает в ней, он всё равно должен нести ответственность за ремонт и обслуживание помещения, а также оплачивать капитальный ремонт.
Чтобы освободиться от обязательств по оплате коммунальных услуг, необходимо подтверждать отсутствие жильца каждые полгода.
2. Из членов семьи стали бывшими
Люди, оставляющие постоянную регистрацию в квартире, но уезжающие из неё окончательно и добровольно (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи владельца жилья.
Утверждая свое постоянное присутствие по новому адресу, они полностью освобождаются от оплаты за коммунальные услуги по старому адресу. Это подтверждено решением Верховного суда РФ: бывшие члены семьи владельца, переехавшие и проживающие постоянно в другом месте, не обязаны оплачивать ЖКХ по прежнему месту жительства.
Их отсутствие в реестре не влияет на ситуацию (определение Верховного Суда РФ № 4-КГ18-35).
Ищете поддержку? У нас есть неограниченное количество вопросов для вас в рамках консультации!
Наш коллектив специалистов быстро найдет правильное решение и предоставит необходимую помощь.
3. Задолженность за прошлые годы уже учтена
Требуют возврата задолженности за коммунальные платежи через суд, где все жильцы, зарегистрированные в жилом помещении, несут совместную ответственность. Стоит помнить, что каждый платеж имеет свой установленный срок исковой давности: три года с момента, когда платеж должен был быть сделан.
Если иск подан после истечения установленного срока, взыскание задолженности уже невозможно.
4. Качество коммунальных услуг оставляет желать лучшего
По нормативам, жильцы должны оплачивать только качественные коммунальные услуги. Если они смогут доказать, что услуги были предоставлены с нарушением сроков или стандартов, они могут уменьшить оплату за жилищно-коммунальные услуги или освободиться от нее полностью.
Дело, которое подтверждает этот факт, — это судебное решение о выплате жильцу более 700 тысяч рублей со стороны управляющей компании. Эта компенсация была выплачена из-за проблемы с плесенью, которая появилась в квартире из-за отсутствия необходимого ремонта наружных стен дома.
5. Неутвержденные тарифы
Если жильцы прописаны в квартире и постоянно проживают там, то им не нужно оплачивать услуги, которые не были одобрены общим собранием собственников.
Управляющая организация не смогла взыскать задолженность за содержание и текущий ремонт жилья у жильцов, потому что тарифы, по которым были начислены платежи, не были утверждены общим собранием собственников.
Согласно определению Верховного суда Российской Федерации № 5-КГ14-163, эти тарифы, помимо установленных местной администрацией, также существенно их превышали.
Кроме того, было подчеркнуто судебными инстанциями, что жильцы не обязаны платить за услуги, которые не включены в перечень обязательных услуг по обслуживанию жилого дома.
Единственным исключением являются случаи, когда перечень, стоимость и порядок оказания услуг были утверждены общим собранием собственников.
Не вносите оплату за то, что вы можете избежать в соответствии с законом!
- #квартплата
- #прописка
- снижение стоимости услуг
- Автор: Юрист Ирина Сивакова
Ответственность за обеспечение коммунальных услуг при отсутствии жильцов
Владелец жилого помещения, несмотря на отсутствие проживающих, все равно несет ответственность за обеспечение необходимых услуг для его поддержания. Это важный аспект, который требует понимания и соблюдения со стороны собственника.
Дополнительные расходы могут возникнуть в случае, если в квартире нет проживающих, но при этом нужно поддерживать определенный уровень коммунальных услуг. Владелец жилья должен быть готов к оплате не только за фактически потребленные ресурсы, но и за обеспечение нормального функционирования всей системы.
Необходимо заранее продумать и документально оформить все моменты, связанные с обеспечением коммунальных услуг в случае отсутствия проживающих. Соблюдение законодательных норм и правил позволит избежать неприятных сюрпризов и конфликтов в будущем.
Ответственность за распределение коммунальных платежей
Лицо Обязанности Собственник квартиры Определение доли коммунальных платежей, основываясь на собственной площади и количестве проживающих лиц. Управляющая компания Обеспечение честного распределения расходов между всеми владельцами помещений в многоквартирном доме. Техническая служба Контроль за правильным использованием общедомовых ресурсов, таких как вода и электричество. Общая ответственность за справедливое распределение коммунальных расходов лежит на собственниках жилых помещений, управляющих компаниях и технических службах. Согласованная работа всех сторон позволяет избежать конфликтов и обеспечить справедливость в вопросах оплаты общедомовых услуг.
Ответственность за платежи в отсутствие присутствия
В данном разделе мы рассмотрим вопрос ответственности за расходы на жилое помещение в тех случаях, когда его владелец не проживает в нем. Это касается ситуаций, когда объект недвижимости находится в пустующем состоянии.
Ситуация Ответственность Квартира не используется Владелец все равно обязан платить за коммунальные услуги, даже если не проживает в ней. Объект арендуется Ответственность за платежи лежит на арендаторе, если это прописано в договоре аренды. Налажены платежи В случае задолженности, ответственность возлагается на владельца жилого помещения. Важно помнить, что даже при отсутствии проживания владелец несет финансовые обязательства по обслуживанию жилья. Поэтому необходимо внимательно контролировать состояние платежей, чтобы избежать штрафов и проблем с обслуживающими организациями.